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Photos
Localisation
53 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
2 pièces - 30,43 m² - AUBERVILLE - LA CORNICHE - Résidence de tourisme - VACANCEOLE
Loyer Annuel : 3 654 € HT - Taxe foncière : 53 € - Charges : 0 € - Rentabilité brute : 6,89% -
AUBERVILLE - 560 route de la Corniche
Référence : 29455
Caractéristiques
1
Chambre
1 WC
1
WC séparé
Piscine
Jardin
1
Balcon
Calme
Jacuzzi
Kitchenette
Lumineux
Descriptif
VILLA T2 - RÉSIDENCE LE DOMAINE DE LA CORNICHE - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 6.90 % - LOYER ANNUEL 3 654 € HT - TAXE FONCIÈRE 53 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ : EN ATTENTE
Revente avec reprise du bail commercial. Une fiscalité LMNP très attractive, convenant parfaitement à un investisseur pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé :
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
Villa de type T2 d'une surface de 30.43 m² avec terrasse de 10.50 m² et jardin de 9 m² orienté Sud. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec séjour et kitchenette équipée, d'un WC. L'étage se compose d'une chambre et d'une salle de bains.
(Photos gestionnaire)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Revente avec reprise du bail commercial. Une fiscalité LMNP très attractive, convenant parfaitement à un investisseur pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé :
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
Villa de type T2 d'une surface de 30.43 m² avec terrasse de 10.50 m² et jardin de 9 m² orienté Sud. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec séjour et kitchenette équipée, d'un WC. L'étage se compose d'une chambre et d'une salle de bains.
(Photos gestionnaire)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Transport
La gare de Trouville-Deauville se trouve à 20 min, celle de Caen à 35 min. L'aéroport de Deauville se trouve à 25 min et celui de Caen à 45 min en voiture.
Immeuble
Le Domaine de la Corniche est situé à 7 km à l'est de Cabourg et à seulement 650 mètres des falaises des Vaches Noires.
Ce que nous aimons
- La rentabilité brute de 6.90 %
- La qualité du gestionnaire
- La proximité de Deauville et de Caen
- La terrasse et le jardin
- La qualité du gestionnaire
- La proximité de Deauville et de Caen
- La terrasse et le jardin
Infos générales
- Chambres : 1
- WC : 1
- WC séparés : 1
- Salles de bains : 1
- Balcons : 1
- État : Bon
Aspects financiers
- Rentabilité brute : 6,89 %
- Loyer Annuel HT : 3 654 €
- Taxe foncière : 53 €
Diagnostics de performance énergétique
Quartier
La résidence Le Domaine de la Corniche est idéalement située au cœur d’un quartier calme à seulement 3 km des plages d’Houlgate et à 10 km de Deauville.
Gestionnaire
VACANCEOLE
Florent VANNUCCI
07 89 62 19 57