30 programmes neufs

La roche sur foron, proche de tous les services et commodités.

Situé à deux pas du centre bourg et de ses commodités, cette résidence vous offre des logements bénéficiant d'une terrasse vous permettant de jouir d'une vue spectaculaire sur les massifs environnants.

Idéal pour acheter votre résidence principale ou investir, Ce programme immobilier neuf vous accueille à Rumilly. Cette commune bénéficie d’une situation privilégiée, à équidistance entre Annecy et Aix-les-Bains, entre lac Léman et lac du Bourget.

C’est un emplacement de choix qui vous est réservé : au calme d’un environnement résidentiel, à distance piétonne du centre-ville. Votre nouvelle adresse se veut avant tout facile à vivre et parfaite pour s’épanouir.

Située dans le quartier de l'hippodrome, à deux pas de toutes commodités, cette résidence conjugue cadre de vie privilégié et attractivité économique. Ce tout nouveau lieu de vie, à l'architecture contemporaine, sise à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville Aixois, et offre un large choix d'appartements neufs, du studio au 5 pièces, dont de magnifiques logements en dernier étage prolongés par de grandes terrasses, avec vues sur les montagnes environnantes ! De quoi satisfaire tous les styles de vie !

Limitrophe du quartier recherché de Concise, Ce programme immobilier neuf bénéficie d'une localisation à 12 min à pied du centre-ville et du parc du Belvédère offrant un superbe panorama sur le lac Léman. Atouts pour les actifs : bus à deux pas reliant la gare en 8 min (TER, TGV et Léman Express). Programme RT 2012 avec beaux espaces paysagers communs et vues lac pour certains logements.

Une ville dynamique, un cadre préservé ouvert sur le Jura et les Alpes, une architecture contemporaine chaleureuse, des vergers généreux, des appartements dotés de belles prestations. Offrez un écrin radieux à votre art de vivre. À 3 min du centre de Rumilly, des commerces et de la gare reliant Annecy en 15 min, découvrez des appartements déclinés du studio au 4 pièces, prolongés par de beaux espaces extérieurs dont de superbes terrasses en attique avec des vues panoramiques sur les reliefs environnants. Une opportunité pour vivre comme pour investir à mi-chemin entre Annecy et Aix-les-Bains.

Aux portes d’Annecy et à 40 minutes de Genève, le village d’Epagny Metz-Tessy séduit immédiatement. La vue à 180° sur le Semnoz, la Mandallaz et le Parmelan – superbes massifs bordés de calcaire et saupoudrés d’une fine neige en hiver – renforce le sentiment de liberté. Alors que les grands espaces naturels et les plaines verdoyantes appellent à l’évasion, les hameaux historiques participent à cet esprit village qui attire de plus en plus de familles. Ici, tout est à proximité, des petits commerces à l’école primaire, du médecin au centre de loisirs… C’est une vie douce qui se dessine.

Lovée au coeur de la vallée de l'Arve dans les Alpes et avoisinant le massif du Mont Blanc, ce programme est le point central de tous vos besoins et l'expression du cadre de vie que vous recherchez.
A seulement 25min de Genève, la résidence séduira petite ou grande famille, investisseurs ou particuliers.

nouveau programme au centre ville d'Annecy.

À 20 min de Genève, Collonges-sur-Salève se trouve au cœur d’un bassin à l’économie florissante, totalisant environ 500000 emplois . À 5 mn de la résidence, Archamps Technopôle accueille près de 1600 salariés dans un esprit d’émulation et d’excellence technologique. Les grandes zones d’emplois suisses – Bardonnex, Carouge, Genève – se rejoignent en un quart d’heure. Voisine d’Archamps et de Bossey, Collonges-sous-Salève figure parmi les destinations favorites des travailleurs frontaliers. Elle se caractérise par un marché immobilier très tendu, avec une offre largement inférieure à la demande. Très prisée pour sa situation géographique et par ses atours touristiques, Collonges-sous-Salève constitue un excellent choix de placement locatif comme patrimonial.

nouvelle résidence qui bénéficie d'un emplacement de choix sur les premières hauteurs de la commune, offrant un panorama à 360° sur les massifs du Mont-Blanc et des Aravis.

5 immeubles en 3 tranches
accession : immeubles D - E - F
mixte : Locatif social et accession B - C
bureaux : A

La proximité de toutes commodités

Secteur privilégié de la commune de Crolles
Proche toutes commodités
commune en pleine expansion avec notamment la Sté ST

la Qualité de fabrication

Nouveau programme NEUF secteur de Saint Martin d'Hères (CAMPUS). LE DOLCE VIA

Au cœur du Domaine Universitaire et à proximité des berges de l'Isère côté LA TRONCHE, cette résidence offre des prestations haut de gamme.
Dans un environnement verdoyant, calme et disposant d'une proximité avec les lignes de TRAM et d'un accès rapide à la fois au centre ville et la rocade, venez découvrir cette résidence intimiste proposant des appartements du type T2 au T5 en rez de jardin ou avec terrasse.
2 appartements de type T3 et T4 disposent d'un accès en toiture terrasse privatif d'environ 47 m² chacune ainsi que deux T5 en attique dont un offrant une terrasse d'environ 111 m².
Bâtiment basse consommation.
Eligible LOI PINEL
Contactez M. Bourillon Frédéric - 0761957969 - f.bourillon@ff-immobilier.fr

Une résidence composée d'appartements du 2 au 4 pièces et de 3 Villas bénéficiant de vastes espaces extérieurs se déclinent en terrasses, balcons ou jardins privatifs pour profiter pleinement de la nature environnante et de vues agréables sur Genève ou le Mont Salève ! Appartements neufs de grand standing du 2 au 5 pièces proches de la Frontière Suisse.

A seulement 300 mètres de la Suisse et vers le centre de Genève et son lac en seulement 15 minutes de voiture.

Pensée pour votre bien-être, la résidence accueille en son sein un vaste parc arboré. Accessible à tous les résidents, aménagé avec soin et peuplé d’essences locales, le parc forme un parfait contrepoint végétal aux étendues de nature alentour. Une conciergerie et des espaces communs accompagneront votre quotidien et donneront vie à tous vos projets et moments de partage.

RÉSIDENCE SENIORS .... IDÉAL INVESTISSEUR !!

Situé au cœur du Gresivaudan, entre Parc Naturel Régional de Chartreuse et Massif de Belledonne, Montbonnot est un écrin de nature.
À 10 minutes à peine de Grenoble, c’est aussi un village pleinement connecté à la métropole et ses services, profitant de 2 lignes de bus.

À l’épicentre des loisirs et des commodités, la résidence Horizon Belledonne occupe une place privilégiée dans un cadre vert.
C’est un havre pour bien vieillir et vivre heureux, toutes les commodités sont accessibles à pied.

La résidence est composée d'un bâtiments de 4 étages en attique.
D’un style architectural moderne et lumineux, elle accueille des appartements du studio aux 3 pièces, des parties communes conviviales dédiées à vos activités, et propose de larges parkings.

Dans l’intimité, vous profitez d’un intérieur moderne, entièrement meublé, pensé par un architecte d’intérieur pour la vie d’aujourd’hui, conçu pour bien-vieillir.
Les séjours sont lumineux, ouverts sur des balcons ou des terrasses sécurisés. Que cela soit dans la salle de bain ou la cuisine, les circulations sont adaptées à vos problématiques de mobilités et de confort.

Tous les appartements répondent aux nouvelles exigences des seniors, alliant tout le confort du neuf, un beau standing et le sens du détail :
• Dispositif de téléassistance médicale
• Mobilier de qualité
• Décoration soignée
• Rangements fonctionnels
• Salle de bain et cuisine équipées

Selon l’INSEE, les plus de 60 ans représenteront 31% de la population d’ici 2035. Le besoin en logements adaptés devient de plus en plus pressant. Parallèlement, les séniors, autonomes plus longtemps, cherchent à se rapprocher des villes pour rompre l’isolement, à profiter de logements sains, pour mieux vieillir.

Investir en résidence services séniors, c’est donc participer à cette «silver économie» indispensable à nos aînés, tout en misant sur un marché lisible et de taux de rentabilité performants.

La situation géographique : en cœur de ville,à 10 minutes à peine de Grenoble.

L'expérience du gestionnaire

AVANTAGES : Rappelons que l'investissement en chambre médicalisé permet de bénéficier d'une réduction d'impôts ou du statut de loueur meublé. L’amortissement génère des revenus locatifs non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -. La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts d’un maximum de 3666 €/ an durant 9 ans.

Domène, l’essentiel au quotidien. Un accès simple et rapide vers Grenoble, et les grands axes. Un environnement naturel d’exception. L’essence même du Grésivaudan imprègne la commune : vues sur les massifs ; paysages authentiques de campagne ; douceur des berges de l’Isère. Profiter pleinement de l’atmosphère conviviale de la commune tout en savourant le calme d’un quartier résidentiel.

La résidence, composée de 3 bâtiments de 3 niveaux
seulement, dessine un art de vivre entre intimité et
convivialité. L’architecture réinvente l’atmosphère des
cabanes dans les arbres. Les balcons, préservés des regards
par le jeu des structures de bois massif, offrent de vrais
espaces de vie supplémentaires tandis que les belles surfaces
de jardins privatifs se poursuivent vers le large cœur d’îlot
paysager et arboré.

Une résidence dans un environnement préservé :

Intégré avec élégance et harmonie à l’équilibre de ce paysage, Les Terrasses du Priou vous permettent de jouir de tous les attraits d’une vie de village… aux portes de la ville.

La situation privilégiée de la résidence vous permet de bénéficier de nombreux services, commerces, écoles, crèches, activités culturelles, associatives et sportives…

Dans cet espace verdoyant à la vue inestimable sur le Mont-Blanc, la Résidence profite d’un ensoleillement généreux.



Confort et grands espaces pour les appartements

Les volumes des logements ici sont très généreux. Dans cet ensemble d’un étage seulement, avec ascenseur et garages individuels fermés en sous-sol, les appartements sont agencés de façon judicieuse avec de larges espaces de vie, clairs et lumineux, prolongés de grandes terrasses.
Chaque logement profite soit d’un jardin soit une terrasse sans vis-à-vis avec les voisins. Confortablement installé, vous aurez tout le plaisir de savourer cette vue spectaculaire et singulière sur le Mont Blanc.

Une maison, comme un cocon


Dans un petit coin de verdure, havre de paix, de détente et de tranquillité, les maisons des Terrasses du Priou se dévoilent.
Les pièces de vie lumineuses et spacieuses assurent le bien-être et la tranquillité dans l’intimité et la douceur de l’environnement. Ces magnifiques lieux de vie, confortables et modernes, se prolongent par de belles terrasses privatives aménagées, orientée au sud et à la vue imprenable sur les massifs alentours apportant sans conteste le dépaysement de la campagne. Un garage individuel fermé complète l’ensemble.

Cet ensemble propose trois formes urbaines différentes, villas, appartements et habitation intermédiaire, toutes conçues de manière à répondre à la plus grande diversité d’attentes comme aux préoccupations environnementales

Situé à proximité du cœur de ville de Sassenage, intégré dans un espace soigneusement arboré, « Le Domaine Parc & Village » vit en parfaite harmonie avec cet emplacement exceptionnel, qui offre un cadre unique et verdoyant.

Les commerces et les services utiles au quotidien se trouvent à moins de 10 minutes à pied. En outre, l’arrêt de bus qui permet de rejoindre la ligne A du tramway se situe à quelques pas de la Résidence.

T 2 à Partir de 155 00 euros
T3 à Partir de 215 000 euros
T 4 à Partir de 259 000 euros
T5 et plus à partir de 325 000 euros

« Le Domaine Parc & Village » offre d’avantageux espaces verts grâce à son parc central. L’adresse apporte sans aucun doute un cœur de verdure dans la ville pour répondre au mieux à ce besoin prégnant de retour à la nature, et à ce désir d’aller à sa rencontre pour y trouver apaisement et bien-être.

RT 2012
ÉLIGIBLE LOI PINEL

Le programme se situe à Murianette, un charmant village à l’orée du Grésivaudan, entre Domène et Gières.
Habiter Murianette, c’est choisir une adresse idéale pour votre famille : bucolique, tout en restant connecté au centre urbain.
La commune offre un panorama incroyable vers les massifs, et un style de vie dans une douce ambiance champêtre.

La résidence est composée de 24 logements en accession libre, répartis sur 2 bâtiment en R+2 pour l'un et R+2 + attique-
• Charmant village, entre Domène et Gières, très beau panorama , au pied du massif de Belledone
• Adresse bucolique, tout en restant connecté au centre
• Face à l’école et la mairie, desservie directement par le bus n°15 (arrêt le Bourg)
• Du 2 pièces cosy, jusqu’au 4 pièces, aux superficies généreuses
• Parc paysager arboré, local vélo,

Sécurité :
Plusieurs systèmes de sécurité, adaptés à ma résidence et à son environnement, limitent les intrusions.

Normes de construction :
RT 2012

Accès :
Gières, gare multimodale :
• Tramway B vers Grenoble et le campus
• Gare SCNF
• Bus : lignes Transisère et centre-ville
• Parking Relais

Magnifique résidence Neuve sur la commune de Champagnier
LIVRAISON PRÉVUE POUR OCTOBRE 2021

ELIGIBLE LOI PINEL
INFOS ET CALCULS DE RENTABILITE PAR TELEPHONE AU 06 10 09 18 44
OU PAR SIMULATION PAR MAIL A M.LOIODICE@AGDA-NEUF.FR

Possibilité accession Prix maîtrisés sous condition de plafond de ressources
T 2 51 M² A PARTIR DE 245 000 EUROS
T 3 68 M² A PARTIR DE 305 000 EUROS
T 4 90 M² A PARTIR DE 309 502 EUROS ( prix maîtrisé )

Implantée au cœur du village de Champagnier, la Résidence « Les Jardins de Ferrandière » bénéficie d’un cadre de vie inégalable. Située à 5 minutes à pied de l’école maternelle et primaire de Champagnier, cet emplacement allie praticité et confort de vie.

Adresse
FERRANDIERE
Zone Pinel
Zone B1
Labels
RT 2012
Dispositifs
PINEL
Date de livraison
30/10/2021

Projet Neuf Livraison prévue pour Novembre 2021
Eligible LOI PINEL
SIMULATION PAR MAIL OU PAR TELEPHONE AU 06 10 09 18 44
ZONE B1

Dernières opportunités !
T 2 de 44 m² à partir de 185 000 euros
T 3 de 72 m² à partir de 289 000 euros
T 4 78 m² à partir de 299 000 euros
T 5 100 m² au pris de 415 000 euros


Cette résidence de standing, inscrite dans l’espace arboré et fleuri de Crolles, est située à proximité des commerces et des services indispensables au quotidien, et assure ainsi un grand confort à ses habitants.
L’architecture, remarquablement étudiée, joue la carte de l’élégance et s’intègre admirablement bien avec l’environnement.
La Résidence « Le Trèfle Blanc » offre de très beaux appartements aux prestations luxueuses. Clairs et lumineux, tous s’ouvrent sur de vastes balcons ou terrasses, véritables espaces à vivre en extérieur, tournées vers la nature.

Zone Pinel
Zone B1
Labels
RT 2012
Dispositifs

Une résidence unique implantée dans un cadre exceptionnel
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la Résidence « Le Trèfle Blanc » offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

C’est dans cet environnement privilégié, à quelques mètres du centre-ville et du parc de l’Orgère que la nouvelle Résidence « Coeur de Vignes » est implantée. Située entre les commerces du centre-ville et la gare, « Coeur de Vignes » bénéficie d’un emplacement exceptionnel face au beau massif du Vercors et procure de véritables sentiments de tranquillité et de douceur pour ses habitants.

Le style contemporain et l’élégance discrète des façades permettent à la résidence de s’intégrer remarquablement bien dans son environnement. La Résidence, constituée de trois ensembles, offre un grand choix d’appartements agencés avec une grande attention. Les appartements bénéficient d’un large ensoleillement grâce à une orientation sud-est et/ou sud-ouest.

Investir en Pinel à Sassenage, aux portes de Grenoble
Sassenage est une commune membre de Grenoble-Alpes Métropole, située à seulement 6km au nord-ouest du cœur de ville
de Grenoble. Nichée au pied des falaises du Vercors, Sassenage bénéficie d’un cadre de vie idéal entre plaine et montagne. À
la fois riche d’un patrimoine historique et culturel reconnu et de 35 hectares d’espaces verts publics, la commune jouit
également de la proximité des stations de ski. Elle est traversée du Nord au Sud par la départementale D1532 qui relie
directement Grenoble et longée à l’Est par l’autoroute A48 permettant de rejoindre Lyon ou Valence.
Un programme immobilier neuf dans un cadre privilégié
La résidence se situe sur les hauteurs de la ville, au cœur du parc de Beaurevoir, dans un écrin de verdure. L’ensemble des
commerces et services est accessible en centre-ville à 500m à pied par un chemin piétonnier et à environ 3km en voiture. Le
groupe scolaire Rivoire de la Dame se trouve à 500m. Le programme est desservi par la ligne de bus 50 (arrêt « Château de
Beaurevoir »), permettant de rejoindre le terminus de la ligne A du tramway (arrêt "La Poya") en moins de 20 minutes.
L’autoroute A48 est accessible à 6km et la gare de Grenoble est à 8km.
Des appartements neufs aux finitions soignées

Le projet est composé de 5 bâtiments érigés sur seulement 2 niveaux complétés d’un attique. Conçus pour garantir un
confort optimal, les appartements sont tous prolongés par une terrasse, un balcon ou un jardin. Ils offrent des prestations
qualitatives : chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz à condensation, volets roulants
électriques, carrelage 45 x 45 cm dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, salle de bains/d’eau équipée
d’un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, cuisine équipée, etc.

Face à l’entrée majestueuse des anciens établissements “Bickert & Fils”, Le Mail, 1ère tranche des Impériales, révèle ses nombreux atouts.

Cet ensemble joue les contrastes de couleur en façades, elles-mêmes rythmées par des pleins et retraits. Les volumes judicieusement agencés et les belles prestations comme le choix des matériaux, illustrent la modernité d’une architecture recherchée.


mini. maxi.
lot T1 38.94m² 38.94m²
lot T2 43.67m² 49.24m²
lot T3 61.22m² 71.88m²
lot T4 83.55m² 88.59m²

Ces résidences intimistes allant de 2 à 4 étages, aux dimensions humaines, proposent des appartements aux ouvertures généreuses avec des terrasses spacieuses qui invitent à profiter, au calme, de l’ensoleillement. Nichées à l’entrée d’un site exceptionnel face à une place verte paysagère, elles bénéficient d’une exposition remarquable.

DEMARRAGE TRAVAUX !
Projet neuf sur Moirans , idéalement situé proche du village et de toutes les commodités !
Venez découvrir les biens encore disponibles du T 1 au T 4
T 1 38 m² à partir de 115 000 euros
T 2 45 m² à partir de 125 000 euros
T 3 62 m² à partir de 175 000 euros
Dernier T 4 88 m² à 295 000 euros

Le Mail, 1ère tranche des Impériales, révèle ses nombreux atouts. Cet ensemble joue les contrastes de couleur en façades, elles-mêmes rythmées par des pleins et retraits. Les volumes judicieusement agencés et les belles prestations comme le choix des matériaux, illustrent la modernité d’une architecture recherchée. Ces résidences intimistes allant de 2 à 4 étages, aux dimensions humaines, proposent des appartements aux ouvertures généreuses avec des terrasses
N'attendez plus pour vous renseigner et contactez moi au 06 10 09 18 44

Une architecture contemporaine ouverte sur l’extérieur
Ici, tout a été pensé pour vous offrir un aménagement intérieur fonctionnel où il fait bon vivre, avec des prestations de qualité qui font la signature de Gilles TRIGNAT Résidences.

DU NEUF A SAINT MARTIN D HERES!
Programme neuf situé entre Grenoble et Saint Martin D'hères, Érigé d'un espace végétalisé arboré, l’îlot est sur cinq étages et propose des appartements neufs du T2 au T4 avec de beau volume et d'une belle vue panoramique sur les massifs qui nous entourent.

IDEAL PREMIER ACHAT PRIMO ACCÉDANT

Accession TVA REDUITE

ÉLIGIBLE LOI PINEL
Proche tram, transports, Campus, et centre ville de Grenoble
T1 à partir de 105 000 euros pour 29.97 m²
T2 à partir de 122 000 euros pour 43.2 m²
T3 à partir de 166 500 euros pour 63.37 m²
T4 à partir de 203 000 euros pour 76.6 m²
Livraison troisième trimestre 2021

Très belle résidence neuve à taille humaine, vous offre un cadre calme et apaisant
Pour votre confort :
Chauffage eau gaz individuelle
Salle de bain équipée
vidéophone
DPE : A

PROGRAMME NEUF IDEALEMENT SITUE SUR LA COMMUNE DE CLAIX VILLAGE !
A proximité des commerces et services.
Arrêt de bus dans la rue
Ecole
Vue dégagé exceptionnel sur la vallée et le Vercors

Description :
La résidence est composée de 48 appartements, du 2 au 4 pièces, répartis dans 5 petits immeubles
Parking sous-sol
Balcon ou terrasse
Orientations majoritairement Sud-Ouest
Un cœur d’ilot paysager central fait écho à l’environnement arboré et naturel
Plusieurs locaux vélos sont positionnés à divers endroits de la résidence
+ 20 appartements en locatif social dans 2 immeubles distincts et 6 dans une maison réhabilitée dédiée également au locatif social.

Jusqu'au 28 juillet 2019, 1.500 euros de REMISE par pièce et les FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS
Prestation :
Collection attitude carrelage – option stratifiée
Chaudières individuel gaz
Cuisine IZZY pour 100% des logements
Flexom
Entre voisins

Sécurité :
La résidence est sécurisée par :
Visiophone

Normes de construction :
RT 2012
NF Habitat

Accès :
Situé à 15 minutes en voiture de la gare SNCF de Grenoble
10 minutes du centre commercial Comboire
Accès autoroutier (A480) pour Grenoble ou Lyon à 4 minutes en voiture
Gare TER du Pont-de-Claix à 10 minutes en voiture

Programmes neufs sur Grenoble !
Idéal investisseurs ou premier achat sur le centre de Grenoble ,
Proche du trams , gare , école de commerces et toutes commodités !
Des appartements du studio au 5 pièces avec balcon ou terrasse et vue sur les massifs du Vercors ou de Belledonne.
La Résidence s'organisent autour de jardins paysagers s’inscrivant dans le prolongements du Parc Marliave faisant face à nos opération. Cet environnement naturel offre un cadre de vie privilégié et apaisant aux résidents

Une sublime vue sur les massifs du Vercors ou Belledonne
Proche du tramway , gare TGV , des axes autoroutiers , des commerces , des crèches et des écoles
Un quartier en mouvement qui se métamorphose .
IDÉAL INVESTISSEUR