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5 programmes immobiliers neufs du secteur Annecy

VILLAZ, proche du centre - Livraison : 1T2024
74370 VILLAZ
TVA à 20%
Eligible Loi Pinel
Bâtiment BBC
Frais de notaire réduit
Situé à deux pas du centre bourg et de ses commodités, cette résidence vous offre des logements bénéficiant d'une terrasse vous permettant de jouir d'une vue spectaculaire sur les massifs environnants.
RUMILLY, Quartier résidentiel - Livraison : 4T2024
74150 RUMILLY
TVA à 20%
Bâtiment BBC
Frais de notaire réduit
RT 2012
Idéal pour acheter votre résidence principale ou investir, Ce programme immobilier neuf vous accueille à Rumilly. Cette commune bénéficie d’une situation privilégiée, à équidistance entre Annecy et Aix-les-Bains, entre lac Léman et lac du Bourget.

C’est un emplacement de choix qui vous est réservé : au calme d’un environnement résidentiel, à distance piétonne du centre-ville. Votre nouvelle adresse se veut avant tout facile à vivre et parfaite pour s’épanouir.
RUMILLY, verdoyant - Livraison : 3T2024
74150 RUMILLY
TVA à 20%
Eligible Loi Pinel
Bâtiment BBC
Frais de notaire réduit
RT 2012
Une ville dynamique, un cadre préservé ouvert sur le Jura et les Alpes, une architecture contemporaine chaleureuse, des vergers généreux, des appartements dotés de belles prestations. Offrez un écrin radieux à votre art de vivre. À 3 min du centre de Rumilly, des commerces et de la gare reliant Annecy en 15 min, découvrez des appartements déclinés du studio au 4 pièces, prolongés par de beaux espaces extérieurs dont de superbes terrasses en attique avec des vues panoramiques sur les reliefs environnants. Une opportunité pour vivre comme pour investir à mi-chemin entre Annecy et Aix-les-Bains.
EPAGNY, aux portes d'Annecy - Livraison : 2T2025
74330 EPAGNY
TVA à 20%
Eligible Loi Pinel
Bâtiment BBC
Frais de notaire réduit
RT 2012
Aux portes d’Annecy et à 40 minutes de Genève, le village d’Epagny Metz-Tessy séduit immédiatement. La vue à 180° sur le Semnoz, la Mandallaz et le Parmelan – superbes massifs bordés de calcaire et saupoudrés d’une fine neige en hiver – renforce le sentiment de liberté. Alors que les grands espaces naturels et les plaines verdoyantes appellent à l’évasion, les hameaux historiques participent à cet esprit village qui attire de plus en plus de familles. Ici, tout est à proximité, des petits commerces à l’école primaire, du médecin au centre de loisirs… C’est une vie douce qui se dessine.
ANNECY, centre ville - Livraison : 2T2025
74000 ANNECY
TVA à 20%
Frais de notaire réduit
RT 2012
nouveau programme au centre ville d'Annecy.

Immobilier neuf à Annecy

Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes entre montagnes et lac, Annecy est aujourd'hui la préfecture de la Haute-Savoie. Particulièrement attrayante, de nombreux ménages rêvent d'y emménager ou d'y réaliser leur premier achat immobilier.

L'achat d'un bien neuf à Annecy vous intéresse ? Le groupe AGDA fait le point sur les atouts de cette ville pour investir dans le neuf.

Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Annecy

A la frontière de la Suisse et de la France, Annecy profite d'une situation géographique exceptionnelle. La "Venise des Alpes" est située au bord d'un grand lac et borde les Alpes, ce qui lui confère un panorama remarquable. Son climat agréable lui vaut d'ailleurs régulièrement une place dans le top des villes françaises les plus agréables à vivre.

L'agglomération annécienne compte aujourd'hui plus de 200 000 habitants et séduit toutes les tranches d'âge avec ses rues chargées d'histoire, ses décors si particuliers et son dynamisme.

  • Les personnes actives seront attirées par le bassin d'emplois qu'abrite la ville, les stations de ski à quelques minutes, les bars et restaurants ainsi que par sa proximité avec d'autres agglomérations (Genève, Grenoble, Lyon…).
  • Les ménages avec enfants seront ravis des infrastructures scolaires et périscolaires, des complexes sportifs, du climat sécuritaire qui y règne ainsi que des nombreux parcs et balades à l'intérieur et à l'extérieur d'Annecy.
  • Les retraités apprécieront quant à eux particulièrement le calme, le décor et la vie agréable dans la ville annécienne.

Annecy est donc le parfait compromis entre la ville à taille humaine où il fait bon vivre et la ville plus peuplée avec de nombreuses infrastructures et activités.

Les meilleurs quartiers où acheter neuf à Annecy

Le marché du neuf d'Annecy et de son agglomération se porte bien. De nombreux logements neufs sont construits chaque année et continueront de l'être avec la promotion de l'immobilier neuf faite par l'Etat.

Les bâtiments neufs à Annecy sont construits avec un certain standing pour ne pas trancher avec le paysage de la ville haute-savoyarde, ce qui vous assure la livraison d'un bien de qualité et une revente facilitée si tel est votre but.

Plusieurs quartiers sont particulièrement agréables à vivre à Annecy et où investir dans le neuf se révèle une bonne idée. 

Vieille Ville, le charme et le dynamisme d'Annecy à votre porte

S'il y a bien un quartier où le charme d'Annecy transparaît, c'est celui de la Vieille Ville ! Ses rues pavées, ses bâtiments chargés d'histoire ainsi que ses petits commerces accessibles à pied vous raviront quotidiennement. C'est un quartier plus cher avec des occasions de logements neufs plus rares mais où il est extrêmement agréable de vivre.

Le bord du lac, un cadre idyllique et un investissement locatif rentable

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Le bord du lac est l'endroit parfait pour acheter un logement neuf à Annecy ! Avec son cadre idyllique et sa situation exceptionnelle, le lac est l'endroit rêvé pour les vacanciers et/ou retraités.

Les quartiers des Romains et Courier, des secteurs en plein développement plus accessibles

Le quartier des Romains et celui de Courier sont de bonnes options pour rester au cœur de la ville tout en profitant de tarifs plus bas pour son logement neuf. En plein développement, ces quartiers vous promettent un investissement rentable et une vie annécienne dynamique !

La nouvelle commune d'Annecy, des prix attractifs avec le confort d'Annecy

En 2017, Annecy a fusionné avec Annecy-le-Vieux, Cran-Gevrier, Meythet, Pringy et Seynod. C'est ce qu'on appelle désormais la nouvelle commune d'Annecy. Les prix y sont plus avantageux et les biens immobiliers y sont éligibles au dispositif Pinel tout en profitant du confort et du paysage d'Annecy !

A savoir : cette liste est non exhaustive. Nos spécialistes du secteur sont disponibles pour vous conseiller dans votre achat de logement neuf à Annecy alors n'hésitez pas à les contacter pour une réponse personnalisée ! 

Achat dans l'immobilier neuf, quels avantages ?

Bien que l'on puisse de prime abord penser le contraire, acheter un logement neuf comporte bien des avantages et se révèle accessible pour de nombreux ménages ! Que vous ayez envie d'acheter votre maison ou appartement de rêve ou que vous souhaitiez investir, vous ferez le bon choix en achetant un logement neuf à Annecy.

Acheter dans le neuf pour sa résidence principale à Annecy, bonne idée ?

Pour l'achat de son premier logement principal, le neuf peut impressionner. Pourtant, c'est une solution idéale pour les primo-accédants et pour tous les futurs propriétaires qui souhaitent éviter les travaux !

L'achat d'un logement neuf à Annecy vous garantit plus de tranquillité : pas de travaux à prévoir, modernité assurée, pièces bien pensées, commodités à disposition et basse consommation énergétique.

Pour un premier achat, le logement neuf vous ouvre la possibilité d'un prêt à taux zéro, de frais de notaire réduits et de frais d'agence réduits ! Qui a dit qu'il n'était pas possible d'acheter dans le neuf pour son premier achat à Annecy ?

Pourquoi privilégier l'achat neuf pour investir ?

L'achat d'un logement neuf à Annecy est également profitable aux investisseurs. En privilégiant le neuf, vous vous assurez une revente aisée avec une plus-value à la clé, une location facile et un entretien proche de 0. La ville d'Annecy étant très attractive, vous n'aurez aucun mal à trouver des locataires permanents ou vacanciers.

Les avantages fiscaux à en tirer sont également non négligeables : frais de notaire réduits, exonération de taxe foncière, défiscalisation grâce à la loi Pinel.

Immobilier neuf à Annecy : faites confiance à AGDA !

Vous recherchez un logement neuf à Annecy ? Faites confiance à notre expertise et à nos conseillers sur place ! Indépendants, nous conseillons nos clients depuis plus de 20 ans dans leurs projets d'achat et de gestion locative de biens neufs. Nous proposons également nos services en matière de gestion de copropriété de programmes neufs.

Les équipes AGDA ont à cœur de soigner leur relation client. Ainsi, lorsque vous prenez contact avec l'un de nos conseillers pour lui exprimer vos besoins, c'est lui qui se chargera ensuite pleinement de votre dossier. Une seule prise de besoin nécessaire et une relation privilégiée : votre conseiller vous trouvera le logement neuf à Annecy qui vous correspond le mieux.

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